Dans la construction d’une maison, l’intégrité d’une maison dépend en grande partie d’une fondation solide et durable. La bonne sélection du type et du matériau de fondation peut également améliorer la rentabilité d’une entreprise de construction en économisant sur les coûts de main-d’œuvre et les réparations potentielles si la fondation tombe en panne alors qu’elle est encore sous garantie. Le type et le matériau de fondation dépendent de la façon dont le propriétaire prévoit utiliser l’espace, du climat local, des conditions du sol et de l’eau et de la topographie du site. Voici 5 différents types de fondations pour la construction d’une maison.
L’importance d’une fondation de maison
Une fondation solide déplace la charge d’une maison vers les semelles et dans le sol, résistant aux forces sismiques et éoliennes et fournissant un ancrage pour le bâtiment au-dessus du niveau du sol. Une fondation durable assure une barrière résistante à l’humidité (conformément aux codes du bâtiment) et résiste aux contraintes de flexion et de cisaillement causées par l’eau et les pressions latérales du sol. Une fondation mal construite peut entraîner d’énormes dommages structurels, mettant en danger les occupants de la maison et le voisinage.
5 différents types de fondations
Il existe trois types de fondations de maison courantes comprennent les sous-sols (30 %), les vides sanitaires (15 %) et les dalles de béton (54 %). Les constructeurs peuvent construire des sous-sols et des vides sanitaires avec plusieurs types de matériaux : bois, pierre, béton coulé, éléments de maçonnerie en béton (CMU), panneaux de béton et coffrages isolés en béton (ICF).
1/ La dalle de béton coulé
Couler une dalle béton (fondations de dalles sur terre-plein) d’une épaisseur de quatre à huit pouces coûtent moins cher que les sous-sols ou les vides sanitaires. Ils fonctionnent mieux dans les climats où le sol ne gèle pas et ne dégèle pas en hiver. Cependant, les tuyaux d’eau et de drainage de la maison sont difficiles d’accès car ils se trouvent à quelques centimètres sous la dalle.
2/ Les fondations avec vide sanitaire
Les vides sanitaires de trois à quatre pieds de profondeur ne sont généralement pas chauffés mais ventilés pour la circulation de l’air afin d’éviter l’accumulation d’humidité. Les fondations du vide sanitaire soutiennent toute la structure et offrent un peu de rangement et peut-être assez d’espace pour la fournaise et le chauffe-eau. Les matériaux utilisés pour les fondations du vide sanitaire comprennent les ICF, les CMU et les murs en béton coulé.
3/ La fondation en bois
La construction d’une fondation en bois comprend des murs de fondation sous le niveau du sol en bois traité sous pression avec de l’arséniate de cuivre chromaté (CCA) reposant sur une dalle de béton au-dessus d’un lit de gravier concassé ou de roche. Le CCA offre une résistance aux champignons, aux moisissures, à la pourriture, aux termites et aux fourmis.
Certains considèrent que les fondations en bois sont plus faciles et plus rapides à installer, créant des maisons plus chaudes avec des factures d’énergie inférieures à celles des CMU et des fondations de murs en béton coulé. Cependant, les fondations en bois coûtent plus cher que les CMU et les murs en béton coulé, et sont toxiques pour les travailleurs lors de l’installation. De plus, la pourriture et les insectes peuvent endommager une fondation en bois si elle n’est pas correctement construite.
4/ Les fondations en pierre
Communes au début du XXe siècle, les charmantes fondations en pierre contiennent des pierres, liées avec du mortier étalé entre les pierres et sur le dessus. Les fondations en pierre nécessitent une imperméabilisation pour empêcher le mortier de se dégrader et de diminuer la durabilité et la résistance du mur. De plus, les fondations en pierre se fissureront et s’inclineront si la maison n’est pas de niveau ou mal construite, ce qui entraînera des fuites d’eau.
5/ Les fondations en béton pré-coulé
La densité, la résistance et la construction sans joint des fondations en béton coulé les rendent plus étanches que les fondations CMU. De plus, les fondations en béton coulé se construisent plus rapidement que les fondations CMU.
Cependant, la résistance des fondations en béton coulé diminue si elles éclatent (lorsque la surface du béton se décolle, s’effrite ou s’écaille). Des problèmes de fuite d’eau peuvent survenir si le mur se fissure en raison d’une mauvaise construction, de fissures non structurelles et si la fondation tombe, se dépose ou s’enfonce du sol, s’effondrant sous la fondation. De plus, les fondations en béton coulé, avec de faibles valeurs R inférieures à 3, offrent peu de valeur isolante.
La première étape de la construction de fondations traditionnelles en béton coulé consiste à construire et à sécuriser de grands murs de coffrage en bois lourd pour un mur de 8 ou 10 pouces. Ensuite, les ouvriers versent du béton en continu dans les coffrages en bois, durcissant (durcissant) sur place – les barres d’armature, installées dans la semelle, sécurisent les points faibles et les joints.